Усадьба
- база отдыха в Тюмени

База находится на 7-м км Червишевского тракта, в 7 км от Тюмени; у домов есть парковка. Без машины: в 5 минутах пешком от базы — остановка «Кордон», туда ходят маршрутки №112, 115, 138, 317 и 63. До филиала «Усадьба Приозёрная» — только на такси: ориентировочно 300 ₽ от основной базы и 500 ₽ из города.

В каждом доме есть русская баня на дровах — она входит в стоимость аренды. Также в каждом доме: постельное бельё, банные полотенца, резиновые тапочки, шампуры, решётка для мангала, нож, разделочная доска, штопор-открывашка, караоке и Wi-Fi. Посуда: в домах №8 и №10 входит в стоимость, в домах №7 и №9 её выдают за 500 ₽, в доме №4 — за 1 500 ₽, в остальных домах посуды нет.

Да, баня есть в каждом доме и входит в стоимость аренды; отдельно от дома баня не сдаётся. Баню гости топят сами, в среднем она готова через 1–1,5 часа — зависит от погоды. При почасовой аренде дома можно попросить растопить баню. В бане есть банные полотенца, ковшик и тазик; берёзовые веники, дополнительные дрова, уголь и розжиг можно купить на месте — по 300 ₽.

В выходные дни заезд — не раньше 14:00. В будние дни возможен ранний заезд: время согласуйте с администратором.

Да, но только в дом №5 и только с собаками мелких пород. С собаками крупных пород, например овчарками, приезжать нельзя.

От 4 000 до 34 000 ₽ в сутки — зависит от дома, дня недели и праздников. Точную стоимость на выбранные даты показывает калькулятор на странице дома. Цены на новогодние праздники отличаются — уточняйте у администратора по телефону +7 (904) 491-45-00.

Чтобы закрепить бронь, вносится задаток — 50 % от стоимости. При заселении берётся возвратный залог 5 000 ₽, его возвращают после сдачи дома без повреждений. Отказаться от брони с возвратом задатка можно не позднее чем за 10 календарных дней до начала забронированного периода.

Банковской картой, по QR-коду, через СБП, а также баллами программы лояльности UDS — ими можно оплатить до 30 % стоимости.

Да. За каждого гостя сверх нормы дома — доплата 200 ₽.

Мы предоставляем место проведения: дома, беседки и банкетный зал в доме №4 — до 40 гостей за столом и 26 спальных мест. Стол, ведущего и музыку организуете вы сами или наши партнёры — администраторы порекомендуют проверенных.

Пейнтбол — с 12 лет, лазертаг — с 10 лет, арбалетно-лучный тир, прокат квадроциклов (нужно водительское удостоверение любой категории), зимой — снегоходы, лыжи и тюбинги, летом — SUP-доски, лодки и велосипеды. Верёвочный парк на реконструкции, его открытие планируется летом 2027 года.

«Приозёрная» — филиал в 9 км от Тюмени на берегу озера Тулубаево, вдали от трассы. Там дома №7–№10. Подойдёт тем, кто любит тишину и рыбалку. Дорогу к филиалу зимой чистят.

У домов парковка на 2–10 машин в зависимости от дома, для большего числа машин есть общая парковка. Отдельной охраны нет, вся территория под видеонаблюдением.

В домах курить запрещено — для курения есть места на улице и в беседках. Внутри дома ограничений на музыку нет, в каждом доме есть караоке; на улице громкую музыку рекомендуем выключать к 23:00, если она мешает другим отдыхающим. Салют можно запускать только в отведённом месте у КПП возле дороги, вдали от леса.

Да, почасовая аренда — с понедельника по четверг. Стоимость — от 1 000 ₽ в час (Дом №4 — 1 500 ₽ в час). Минимальный срок — 5 часов; Дом №4, Дом №7 — от 10 часов. Почасово не сдаётся: Домик для двоих №6. Кроме периодов без почасовой аренды: «Новогодние праздники» — 18.12–10.01, ежегодно. Доступность на конкретную дату показывает калькулятор на странице дома.